合肥县域地块再现摇号，毛坯备案均价超2.1万元/㎡

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大皖新闻讯   合肥10月13日举行的土地出让留下的悬念于10月18日上午揭晓，安徽伟星置业有限公司以最高限价1265万元/亩，总价74667.89万元摇得肥西县FX202268号地块。

肥西县FX202268号居住用地位处于长安路与文曲路交口东北角，面积59.026亩，容积率≤2.0。地块采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式，即“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。具体为：

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

10月13日举行的土地出让中，肥西县FX202268号地块成为9宗地中惟一进入竞高品质商品住宅建设方案地块。今天上午，经过组织评分和摇号两个阶段，安徽伟星置业有限公司最终成为竞得人。该地块是安徽伟星置业有限公司在合肥拓展的第16个项目。

竞得人须建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学，小学地下建设不少于200个停车位和不少于2000平方米的公园绿地，与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付。

另外，住宅预售建筑面积与小学建设进度绑定。小学全部建筑单体取得施工许可证并实质性开工后，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的30%；主体结构封顶后，不得高于住宅可售总建筑面积的50%；竣工验收后，不得高于住宅可售总建筑面积的80%；移交后，住宅预售建筑面积才能达到该地块住宅可售总建筑面积的100%。

肥西县FX202268号地块须实行毛坯交付，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价21045元/平方米，与10月13日成交的肥西县FX202267号地块相同，成为肥西县商品住宅（毛坯）平均备案价格首次超过2万元平方米的地块。

虽然地块位于肥西境内，但竞得人须服从高新区管委会对项目全过程、预售资金使用的监管。住宅全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%，不享受有关装配式建筑奖励政策。

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