合肥7宗地成交超85亿，包河滨湖瑶海全摇号

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大皖新闻讯    经过再次比拼，9月23日达到最高限价的合肥7宗地被6家房企9月27日竞得，成交总金额超85.5 亿元。7宗地中6宗摇号，首宗竞品质建设方案的回迁地块被万瑞地产摘下。

包河滨湖瑶海全摇号

本次土拍地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式，即“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。

转入现场继续竞价的，具体为：

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入投报高品质住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

9月23日，共有7宗地竞价达到最高限价，转入投报高品质住宅建设方案阶段，其中6宗为毛坯交付的居住地块。结果这6宗地全部通过摇号决出竞得人：

长淮信达地产有限公司摇中包河区BH202219号地块，居住用地1720万元/亩、幼儿园用地100万元/亩，总价86480万元。

地块位处棠樾路以西、祁门路以南，面积58.04亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价23255元/平方米。竞得人须同步修建B地块12班幼儿园（全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡），且与住宅同步交付使用；同步修建C地块公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）及地块西侧樾山支路（祁门路-鱼梁路段，建设标准不低于1600元/㎡）。

深圳招商房地产有限公司摇得包河区BH202220号地块，单价2225万元/亩，总价148563.25万元。

地块位于关麓路以东、南二环路以南，面积67.78亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价23567元/平方米。竞得人须在地块内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积8%的保障性租赁住房；同步修建南二环沿线公园绿地（约9.15亩，建设标准不低于450元/㎡），且与住宅同步交付使用。

安徽省高速地产集团有限公司摇中滨科城BK202206号地块，单价2040万元/亩，总价344943.6万元。

地块位于四川路以西、嘉陵江路以北，面积达169.09亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价27612元/平方米。面积、总价、毛坯限价均居7宗地块首位。

竞得人须在地块内配建15%保障性租赁（毛坯）住房，同步修建地块间南嘉支路（南宁路-嘉陵江路）和贵四支路（南嘉支路-四川路），道路建设标准不低于1600元/平方米；同步修建地块北侧公共交通场站、社区服务中心（须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡）；办理房屋预售前，须开工建设地块北侧公共交通场站和社区服务中心。

六安远大房地产开发有限公司摇得滨科城BK202207号地块，居住用地2108万元/亩、商业用地410万元/亩，总价63043.46万元。

地块位处玉龙路以东、武汉路以北，面积35.65亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价26132元/平方米。竞得人须修建地块东侧9.6亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡），于2023年11月30日前竣工验收；结合商业架空代建建筑面积不小于100平方米的交通场站用房。

瑶海区YH202209号地块也被六安远大房地产开发有限公司摇得，单价1153万/亩，总价84607.14万元。

地块位居雨山路以东、滨河路以北，面积73.38亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价18153元/平方米。竞得人须同步修建滨河路沿线约2.6亩绿化（建设标准不低于450元/平方米）。

南通亚伦房地产开发有限公司摇得瑶海区YH202210号地块，居住用地限价1273万元/亩、商业用地320万元/亩，总价68647.18万元。

地块位处枞阳路以东、桃花潭西路以南，面积58.29亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价17168元/平方米。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化（建设标准不低于450元/平方米）；在商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。

万瑞摘得首宗竞品质回迁地块

首宗竞品质建设方案回迁地块——包河区BH202223号地块则被安徽万瑞地产集团有限公司摘得，单价418万元/亩，总价59000.7万元。

地块位于青通河路以东、巢湖南路以南，面积141.15亩。房屋建成后将用于包河区被拆迁居民回迁。竞得人须同步修建地块东边北海云路（祁门路-龙图路段，建设标准不低于1600元/㎡）、南边练江路（徽州大道-庐州大道段，建设标准不低于1600元/㎡）以及地块周边公园绿地（33.67亩，建设标准不低于450元/㎡）；同步修建C地块18班幼儿园（须全装修交付，装修方案须经包河区指定单位确认），且与住宅同步交付。

随着这7宗地决出竞得人，合肥市区今年第三次集中供地落幕。如果政策未现调整，四季度合肥市区或将不再供应住宅用地。

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