合肥二季度首批拍卖地块出炉，8宗近600亩住宅用地

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安徽网楼市频道  大皖新闻讯   今年首批集中供地刚结束不久，合肥就迅速开启了二季度拍地计划。合肥土地市场发布的最新公告显示，4月28日将拍卖592.418亩居住用地，其中肥东县5宗、长丰县3宗。

肥东县

肥东县本次将拍卖5宗纯居住用地，面积376.446亩。

FD202201号地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，面积89.451亩。其中A地块45.831亩，B地块43.62亩。

地块容积率≤2.0，起拍价850万元/亩，最高限价977万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/平方米。

FD202202号地块位处撮镇镇大众路与池河路交口西南角，面积71.181亩。地块容积率≤2.0，起拍价850万元/亩，最高限价977万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/平方米。

FD202203号地块位居撮镇镇池河路与长山路交口西南角，面积64.374亩。跟前2宗一样，地块容积率≤2.0，起拍价850万元/亩，最高限价977万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/平方米。

FD202204号地块位于长临河镇长临社区大官塘路北侧，面积53.13亩。地块容积率≤1.2，起拍价452万元/亩，最高限价520万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13500元/平方米。

FD202205号地块位处瑶岗路与佳木路交口西南角，面积98.31亩。地块容积率≤2.0，起拍价670万元/亩，最高限价770万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13275元/平方米。

5宗地拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

除FD202204号地块不得建设别墅和别墅类建筑，FD202205号地块竞得人须地块内酿泉路与吴堡路交口东北角同步修配建一所12班幼儿园外，无其他特别要求。

一季度肥东县未供地，这将是今年区域首次拍地，前景如何有待观察。

长丰县

长丰县共出让3宗纯居住用地，总面积215.972亩。

CF202201号地块位于双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，面积72.58亩。地块容积率≤1.8，起拍价690万元/亩，最高限价793万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米。

CF202202号地块位处岗集镇瑞丰路以东、JAC大道以南，面积85.832亩。地块容积率同样≤1.8，起拍价690万元/亩，最高限价793万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米。

CF202203号地块位居双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，面积57.56亩。地块容积率同样≤2.0，起拍价也是690万元/亩，最高限价793万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米。

拍卖方式分为两种，其中CF202201号、CF202202号地块采取“价高者得+竞装配率+摇号”方式，CF202203号地块采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

3宗地竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质，且CF202201号地块竞买人注册资本金不低于1亿元人民币，CF202202号地块和CF202203号地块则不低于5000万元人民币。

3宗地均须同步修建1所幼儿园，其中CF202201号地块为9班、CF202202号地块为12班幼儿园。而CF202203号地块竞得人则须在地块外颖泉路与凤庆路交口东北修建一所15班幼儿园，幼儿园建筑成本不得低于4500元/平方米（含装修），在首期住宅交付时同步交付。

一季度长丰县仅成交1宗含居住用地，溢价率仅约0.6%。4月份将拍卖的3宗地或将延期低溢率的行情。

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