合肥19宗地成交超151亿，15宗达到最高限价将拼品质建设方案

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安徽网楼市频道  大皖新闻讯    3月17日合肥今年首次土地集中出让按期举行，最终19宗地全部成交，总金额约达151.2亿元。其中15宗地达到最高限价，进入竞品质阶段。

按照原定计划，合肥今天将拍卖32宗、挂牌2宗地块。最终17宗按期拍卖，2宗按期挂牌，另外15宗拍卖地转为挂牌出让。

这个结果与去年最后一次集中出让情况相差不大，但出让结果却出乎意料。上午11宗下午4宗地达到最高限价进入竞品质阶段：

滨科城BK202204号地块热度最高，总共23家房企将比拼竞品质方案。地块最高总价149723 万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高25347元/平方米；

滨科城BK202202号地块则有20家房企进入竞品质阶段，地块最高总价92200万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高24670元/平方米；

滨科城BK202205号地块有17家房企比拼竞品质，地块最高总价177548万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高25347元/平方米；

滨科城BK202203号地块共15家房企进入竞品质阶段，地块最高总价138148万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高24854元/平方米；

蜀山区SS202205号地块则有9家房企进入竞品质阶段，地块最高总价98427万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高15114元/平方米；

滨科城BK202201号地块共8家房企进入竞品质阶段，地块最高总价119958万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高25672元/平方米；

经开区JK202203号地块也是8家房企进入竞品质阶段，地块最高总价74569万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高19769元/平方米；

经开区JK202205号地块有7家房企进入竞品质阶段，地块最高总价76960万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高21661元/平方米；

庐阳区LY202202号地块有5家房企进入竞品质阶段，地块最高总价68067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高18897元/平方米；

经开区JK202204号地块同样5家房企进入竞品质阶段，地块最高总价59041万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高21072元/平方米；

包河区BH202203号地块则有4家房企进入竞品质阶段，地块最高总价38815万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高20342元/平方米；

瑶海YH202201号地块也是4家房企进入竞品质阶段，地块最高总价111614万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高17218元/平方米；

包河区BH202204号地块共3家房企进入竞品质阶段，地块最高总价29760万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高20728元/平方米；

蜀山区SS202203号地块共2家房企进入竞品质阶段，地块最高总价60789万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高14997元/平方米；

蜀山区SS202204号地块同样也是2家房企进入竞品质阶段，地块最高总价80883万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高14997元/平方米。

另外2宗地中，瑶海YH202204号地块被合肥和旭房地产有限公司以居住用地1165万元/亩、幼儿园用地100元/亩，总价67285.9万元拍得；

合肥乐富强房地产开发有限公司以居住用地1210万元/亩、城镇社区服务设施用地380万元/亩、幼儿园用地100元/亩，总价54043.1万元拍得庐阳LY202203号地块。

2宗挂牌的租赁住房地块同样成功出让，其中包河区BH202205号地块被合肥市房屋租赁有限公司摘得，总价9828万元；高新区GX202207号地块被合肥高新建设投资集团公司摘得，总价4526.6004万元。

根据国家统计局的最新发布，2022年2月份合肥新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%，二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，延续“双降”局面。在房价还在下跌的情况下，开发商为何突然“豪横”拿地？

这个反常或许与昨天国务院金融委会议有关。对于房地产企业，该会议提出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。之后，财政部负责人表态今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，证监会表示积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

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