合肥居住地价环比再下跌，存量住宅用地面积小幅上涨

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大皖新闻讯    合肥市自然资源和规划局最新发布的数据显示，2022年第四季度合肥市区居住用地楼面地价为10679元/平方米，环比下降0.03%，连续两个季度环比下降。

2022年第四季度合肥市区综合用地地面地价为16405元/平方米，楼面地价为6107元/平方米，环比下降0.04%，同比增长0.26%。

其中工业用地地面地价为418元/平方米，楼面地价为348元/平方米，与上季度和去年同期相比持平；商业用地地面地价为9482元/平方米，楼面地价为2569元/平方米，环比下跌0.05%，同比增长0.55%；居住用地地面地价为28241元/平方米，楼面地价为10679元/平方米，环比下跌0.03%，同比增长0.23%。

2022年合肥市区居住用地楼面地价总体比较稳定，第一季度10668元/平方米为全年最低，仅比全年最高的第二季度低20元/平方米。第三季度首现环比和同比下跌（合肥居住地价降了，为近6年来首次），第四季度环比再度下跌，同比由微跌变微涨。

与地价环比微跌不同，合肥市区存量住宅用地面积环比小幅上涨。截止2022年12月底，合肥市区291个项目存量住宅用地总面积为1507.68公顷，相比9月底增长约4.8%。

其中未动工土地面积531.09公顷，已动工未竣工土地面积976.58公顷，未销售房屋的土地面积180.08公顷。

从区域分布来看，包河区存量住宅用地面积位居首位。92个项目存量住宅用地总面积未动工土地面积421.1公顷，其中未动工土地面积166.78公顷，已动工未竣工土地面积254.32公顷，未销售房屋的土地面积20.98公顷。

高新区存量住宅用地面积最低，11个项目总面积72.04公顷，其中未动工土地面积10.67公顷，已动工未竣工土地面积61.38公顷，未销售房屋的土地面积13.57公顷。2023年合肥市区可售住宅预计包河区、新站区、蜀山区和经开区占大头，高新区比较稀缺。

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