合肥市产权型人才公寓登记结果出炉，84人通过审核

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大皖新闻讯   合肥市最新发布的公示显示，共有84人通过线上及线下审核，符合产权型人才公寓配售条件。

84人中，67人为高层次人才、17人为博士。67名高层次人才来自39家企业单位，合肥晶合集成电路股份有限公司以10人位居首位。17名博士来自14家企业单位，安徽皖仪科技股份有限公司、合肥通用机械研究院有限公司、中国科学技术大学先进技术研究院各有2人并列第一。

11月1日，合肥市发布了蜀山区文渊府、高新区擢秀园、经开区睿庭、新站高新区毓德雅苑、庐阳区栖桐里、蜀山区鸿博园等6个产权型人才公寓配售认购公告，并于11月10日—11月20日进行了购房登记。

申请人需在合肥市重点产业链入库企业、国家专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新冠军企业、新型研发机构全职工作满一年，经“合肥市高层次人才分类认定系统”认定的A、B、C、D类高层次人才和博士，并同时满足以下条件才能有资格登记购买：

（一）申请购房时须全职在岗，并承诺申请购买的人才公寓仅限于本人及共同生活的家庭成员居住；

（二）申购人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内（含四县一市）无住房（含预购商品住房），自申请购买之日起向前追溯两年申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内（含四县一市）无住房不动产转让记录；

（三）申购人及配偶未享受过合肥市公有住房、集资建房、经济适用房、市级财政购房补贴等住房政策。

本次公示期限为2022年11月23日—2022年11月24日，公示结束后即形成正式配售名单。申购人须于公开选房结束后3日内与各人才公寓项目销售公司签订购房合同并缴纳首付款，自不动产登记之日起5年内不得上市交易，5年内到外市工作的，须补齐购买人才公寓时优惠差价。

根据此前发布的公告，6个项目共供应3885套房，其中鸿博园516套、栖桐里464套、睿庭475套、文渊府685套、毓德雅苑1220套、擢秀园525套。房源数量远超登记人数。

出现这一情况，有多重原因。一方面，一次性推出了6个项目，供应数量确实较大；另一方面，被商品房分流了。8月初，合肥市区商品房购房登记增加了人才购房摇号内容，面向人才的房源比例不低于当期准售房源比例10%，摇号顺序排在刚需之后。

另外，受到价格变化影响。本次认购的6个人才公寓项目参照正常商品住房进行价格备案，擢秀园毛坯均价26199.8元/㎡，比2020年首次备案均价12842.26元/㎡上涨了104%；文渊府C区3栋装修均价34000元/㎡，与去年备案均价持平。A区12栋毛坯均价33000元/㎡，仅比C区装修均价低1000元/㎡；睿庭装修均价20187元/㎡；毓德雅苑装修均价14700/㎡，比区域教师公寓毓秀雅苑2020年备案均价高了50%；栖桐里毛坯均价17980元/㎡；鸿博园2栋精装房均价21488元/㎡，5栋毛坯房均价19088元/㎡。比同区域人才公寓聚贤苑2020年备案均价高约65%。

根据合肥市政策，高层次人才和博士购买人才公寓可享受10-30%优惠，实际购买价格会低于正常商品住房价格。

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