合肥政务区11月将售新房，均价超3.3万元/㎡

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大皖新闻讯    合肥市住房保障和房产管理局最新发布的消息显示，11月10日-11月20日将启动产权型人才公寓配售认购。

符合配售资格条件的申购人，通过网页或合肥通APP登录合肥市商品住房摇号登记系统（网页地址：http://60.173.254.126:8888/），选择意向购买人才公寓项目进行线上登记，按要求上传相关证明资料。

目前公开的人才公寓项目包括政务区合肥国际人才公寓文渊府、高新区人才公寓擢秀园、经开区人才公寓睿庭、新站高新区人才公寓毓德雅苑、庐阳区人才公寓栖桐里、蜀山区人才公寓鸿博园等。

6个项目中，政务区合肥国际人才公寓文渊府尤其受关注。文渊府总建筑面积超25万㎡，东自金寨路、名座公馆、金祁花园，西至东至南路、四方新村北区（暂用名），南起合肥市电信局、汤池路（暂用名），北邻华亭湖路，由A、B、C3个地块构成。

项目由15栋住宅、2栋青年公寓、1栋酒店式管理公寓、1座6班幼儿园、1座邻里中心、1座菜市场等构成。

大皖楼尚在项目现场看到，C地块3栋楼已经建造完毕，入口两侧“文渊府”3个大字十分显眼。C地块北面的住宅楼、公寓、幼儿园等建筑主体基本完成，全部完工预计还要一定的时间。

去年5月，文渊府备案了C地块是3栋楼128套装修房价格，均价达33999.57元/㎡。3个月后拿到了预售许可。

这3栋楼均为17层，户型面积主要为133㎡、135㎡，套均总价超过440万元。与新站高新区人才公寓毓德雅苑均价9800元/㎡、高新区人才公寓擢秀园均价12842元/㎡、蜀山区人才公寓聚贤苑均价13000元/㎡相比，明显高出一大截。

安居客数据显示，与文渊府相邻的祥源汇博名座二手房目前挂牌均价约3万元/㎡、湖东景园南区约3.1万元/㎡、陶然居约3.2万元/㎡、旭辉花园约3.7万元/㎡、天鹅湖ΜΟΜΛ约4.4万元/㎡。

据规定，只有在合肥市重点产业链入库企业、国家专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新冠军企业、新型研发机构全职工作满一年，经“合肥市高层次人才分类认定系统”认定的A、B、C、D类高层次人才和博士，并同时满足以下条件才能有资格登记购买文渊阁等6个项目：

（一）申请购房时须全职在岗，并承诺申请购买的人才公寓仅限于本人及共同生活的家庭成员居住；

（二）申购人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内（含四县一市）无住房（含预购商品住房），自申请购买之日起向前追溯两年申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内（含四县一市）无住房不动产转让记录；

（三）申购人及配偶未享受过合肥市公有住房、集资建房、经济适用房、市级财政购房补贴等住房政策。

其中A、B、C、D类高层次人才和博士可分别购买220㎡户型、180㎡户型、140㎡户型、120㎡户型和90㎡户型人才公寓，享受相应价格优惠。

今年6月合肥发布了服务人才发展若干政策，在合肥无自有住房的B、C、D类人才分别享受人才公寓备案价格的30%、25%、20%优惠。如果摇到文渊阁项目，购房者普遍将享受约80-130万元的优惠。摇号时间将在11月25日上午9:00开始。

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