9月LPR出炉，合肥房贷利率暂未破“4”，存量房贷收到降息通知？

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大皖新闻讯    今9月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

跟8月份相比，无论是1年期LPR，还是5年期以上LPR都保持不变。

此前，5年期以上LPR经过了3次下调，达35个基点：

1月20日，5年期以上LPR下调5个基点，降至4.6%，连续21个月保持不变的局面被打破；

5月20日，5年期以上LPR下调15个基点，降至4.45%，下调幅度明显加大；

8月22日，5年期以上LPR下调15个基点，降至4.3%，下调幅度跟5月份相同。

3次下调35个基点，让包括合肥在内的大多数城市房贷利率持续走低。贝壳研究院监测显示，9月份整体房贷利率再创新低，103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。目前合肥主流房贷利率也是首套4.1%、二套4.9%。

另据大皖楼尚了解，合肥已有购房者存量房贷也开始收到房贷降息通知。

例如，工商银行还贷满一年的购房者，房贷利率已通知从原来的5.88%降至5.53%、5.58%、5.68%不等，新的利率将于次年的1月1日生效。

9月份5年期以上LPR保持不变，房贷利率仍然停留在“4”时代。今年房贷利率会不会破“4”迎“3”呢？

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，8月份5年期以上LPR超预期下降15个基点，降息效果的释放需要一定时间来观察，因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。

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