5年期以上LPR直降15个基点，合肥房贷利率又要降

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安徽网楼市频道  大皖新闻讯   房贷利率又要下降了！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

与上次相比，1年期LPR保持不变，5年期以上LPR则直降15个基点，创下近3年来最大降幅。

2019年7月，5年期以上LPR首次公布为4.85%。2019年10月，5年期以上LPR下调5个基点，降为4.8%。2020年2月，5年期以上LPR又下调5个基点，降为4.75%。2020年4月，5年期以上LPR再次下调，这次增至10个基点，降为4.65%。2021年1月，5年期以上LPR又下调5个基点，降至4.6%。本次直降15个基点，力度均超前4次。

5月15日，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发出通知，调整差别化住房信贷政策，对“贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”。至此，5月份房贷利率最高下降35个基点。

据监测，此前合肥多数银行首套住房贷款利率为5.18%、二套房贷款利率为6.08%。经过本次调整，合肥多数银行预计将首套住房贷款利率降为5.03%、二套房贷款利率降为5.93%。

除了直接调低房贷利率下限外，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会还联合要求各派出机构根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

5月18日，阜阳市出台9条措施促进房地产市场良性循环和健康发展。其中第7条便是根据中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会的通知，提出鼓励引导各金融机构将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭执行首套房贷款政策。参照来看，合肥房贷利率大概率还会继续下降，这对购房者来说无疑是大大的利好。

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