8月份量价齐涨，合肥这个区域楼市要反弹？

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大皖新闻讯   合肥市肥东县住房和城乡建设局9月6日公布了2022年8月份市场报告，全县房地产市场风向突变，呈现量价齐涨态势。

销售备案现双涨

1-8月份，肥东县商品房销售备案109.32万平方米，同比下降40.2%，延续了前7个月的跌态：

1月份，销售备案15.75万平方米，同比下降26.5%；

1-2月份，销售备案26.96万平方米，同比下降35.47%；

1-3月份，销售备案36.35万平方米，同比下降52.74%；

1-4月份，销售备案45.1万平方米，同比下降58.85%；

1-5月份，商品房销售备案49.5万平方米，同比下降51.6%；

1-6月份，商品房销售备案77.87万平方米，同比下降48.9%；

1-7月份，商品房销售备案86.83万平方米，同比下降48.9%。

虽然降幅依然较大，但是与前7个月相比明显缩小，主要原因是8月肥东县商品房销售备案量同比、环比均出现了上涨。

8月份，肥东县商品房销售备案22.49万平方米，环比增长151%。与去年同期相比，增幅也达到了38.4%。

备案均价涨幅走低

与商品房销量表现不同，前8个月肥东县商品住宅备案均价持续呈现小幅上涨的态势。1-8月份，肥东县商品住宅备案均价12486.64元/平方米，同比上涨2.6%。自2月以来，同比连续7个月保持上涨：

1-2月份备案均价11949.05元/平方米，同比上涨3.58%；

1-3月份备案均价12023.71元/平方米，同比上涨2.82%；

1-4月份备案均价11867.62元/平方米，同比上涨0.99%；

1-5月份备案均价12265.3元/平方米，同比上涨4.37%；

1-6月份备案均价12388.1元/平方米，同比上涨5.25%；

1-7月份备案均价12459.09元/平方米，同比上涨5.9%。

虽然8月份呈现好转态势，但跟去年比市场压力依然较大，尚未出现持续反弹迹象。一些楼盘仍在通过降价、降首付门槛等方式来加快销售。

一楼盘推出了4套专属房源，买房送奔驰、认购送车位。另有一盘首付可3次付清，首次只需交2万元起。

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