合肥6盘超1400套房备案，一盘部分房源突打7折“甩卖”？

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安徽网楼市频道   大皖新闻讯   断档3个多后，合肥长丰县近日突然爆发，6盘1467套住宅价格备案，备案总面积约14.6万㎡，备案均价约13747元/㎡。

今年4月份，长丰县3个楼盘备案了765套住宅后，5、6、7月连续出现备案为零情况。

本次备案详情如下：

1、凤麟雅院备案3、6号楼，共137套毛坯住宅，均价8600.03元/㎡。

项目位于长丰县下塘镇纬二路与高铁路交口，建筑面积约17.6万㎡，交付使用日期为2023年6月30日。备案均价与上次持平，是本次6个楼盘中均价唯一低于1万元/㎡的楼盘。

2、华地学府朗园首次备案5#、6#、9#、10#、17#、19#、20#、21#、23#、27#楼，共608套毛坯住宅，均价13799.09元/㎡。

项目位处长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口，建筑面积约18.6万㎡，交付使用日期为2024年12月30日。

3、和悦庐鸣备案1、2、5、6、9、10、12、16号楼，共406套毛坯住宅，均价13899.98元/㎡。

项目位居长丰县双凤经济开发区辉山路与魏武路交口西北角，建筑面积约10.4万㎡，交付使用日期为2023年10月30日。备案均价与上次持平。

4、文一桃李轩备案 A2、,A3号楼，共88套毛坯住宅，均价13934.24元/㎡。

项目位于长丰县双墩镇蒙城北路与龙湖北路交口东南，建筑面积约10万㎡，交付使用日期为2023年12月31日。备案均价与上次相比微跌5.76元/㎡。

5、鹭山湖四期备案8#、9#、12#、15#、18#、19#、20#、21#、25#、28#楼，共40套毛坯别墅，均价15000元/㎡。

项目位处长丰县岗集镇合淮路东侧，建筑面积约8万㎡，交付使用日期为2023年12月31日。备案均价与上次相比上涨约3306元/㎡，涨幅达28.3%。

6、碧桂园星宸雅苑备案5#、7#、8#、12#楼，共188套装修住宅，均价15910元/㎡。

项目位居长丰县双墩镇汤都路与月牙沟路交叉口西北，建筑面积约17.9万㎡，交付使用日期为2024年5月20日。与上次相比，备案均价上涨500元/㎡，涨幅为3.2%。

与这1467套住宅备案伴随的是，其中一盘近日推出了10套房降价促销，优惠后单价仅为原来的7成左右。

从房源情况来看，基本都是1-4层的低楼层房源，清库存意图明显。

长丰县楼市表现或许也是开发商主动促销的重要原因。长丰县住房和城乡建设局发布的房地产市场运行情况显示，今年前7个月该县商品房销售备案9032套，备案面积65.63万㎡，同比下降54.4%。其中住宅销售备案5272套，备案面积52.77万㎡，同比下降达60.6%。

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