合肥金寨路改造工程主线桥通车，开发商加速“抢跑”，房价或将拉平？

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安徽网楼市频道   大皖新闻讯   7月25日22:00，随着合肥金寨路快速化改造工程主线桥正式通车，合肥市区与肥西县的通行又实现了一次飞跃。

金寨路高架快速化改造工程北起龙川路，南至望水路，全长10.17公里，是连接合肥市区与肥西县的城市快速路。

主线桥长约7.4公里，采用高架形式。本次放行的是金寨路（龙川路—方兴大道）南北双向主线桥以及锦绣大道由北向南的下匝道，桥下地面道路保持正常通行。

交通层级的跃升，对沿线楼市而言无疑是释放出极大的利好，自然引发房企竞相加快开发速度。肥西县自然资源与规划局今天（7月28日）发布的公告显示，肥西县FX202237和FX202235号地块规划出炉。

FX202237号地块位于肥西县金寨南路与石门路交口南侧，面积89.61亩。其中居住用地63.54亩，商业商务金融用地26.07亩。6月24日，龙湖以总价9.68亿元竞得该地块。

规划方案显示，居住A-03号地块容积率2.0，绿地率40%，共11栋高层住宅，总建筑面积约11.4万㎡；商业A-02号地块容积率2.63，绿地率20%，包括1条商业街和1栋商务公寓，总建筑面积约5.7万㎡。

FX202235号地块位处肥西经开区石门路与青龙潭路交口东南角，面积79.88亩。6月29日，安徽建工和顺地产通过投报高品质住宅建设方案竞得该地，总价11.6亿元。

规划方案显示，地块容积率2.0，绿地率43%，将建设17栋高层住宅，总建筑面积约16.5万㎡平方米。

这两宗地的商品住宅（毛坯）平均备案价格都是限价17490元/㎡，如果全部以精装房销售，最终均价或将超过2万元/㎡，与经开区均价相差几无。

据统计，2022上半年合肥经开区住宅价格备案1133套，备案均价约22062元/㎡。金寨路高架快速化改造工程全部通车后，肥西县与经开区的房价或将进一步“拉平”。

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