合肥4月土拍再添4宗地，市区地成主力

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安徽网楼市频道  大皖新闻讯    合肥4月份土拍又上新了。合肥土地市场网最新发布的公告显示，4月28日新增拍卖4宗地，其中3宗位于市区、1宗位在庐江县。

合肥市区

合肥市区3宗地均为非居住用地，总面积达267.1329亩：

包河区BH202206号地块位于花园大道以南、黑龙江路以西，面积达130.3229亩，是宗商业服务业用地。地块容积率≤1.6，起拍价208.5万元/亩。

竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后7个工作日内，向包河区政府提供在地块内建设数字文创科技产业园（含国际艺术教育预科校区）、引入不少于1家数字艺术教育类上市公司总部（含境外）入驻本地块的承诺。

项目建成后须自持计容建筑面积比例不得低于地上计容总建筑面积的40%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。非自持物业的办公、商业部分（含底商部分），销售对象须符合产业园区的整体配套布局并向包河区政府指定主体备案。

经开区JK202206号地块位处环翠路以东、容成路以南，面积较小只有28.56亩，为商业用地。地块容积率≤0.6，起拍价299万元/亩。

该地块为翡翠湖迎宾馆项目扩建用地，竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的企业法人。建成后的运营业态须含不少于188间客房、不少于200平方米的多功能会议室及可容纳200人同时用餐的自助餐厅及配套车位等。

项目建成后需整体持有，不得分割销售，并交由合肥翡翠湖迎宾馆有限公司统一运营管理。

高新区GX202208号地块位居习友路以北、侯店路以西，面积达108.25亩。地块容积率≤3.0，起拍价260万元/亩。

竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的企业法人，土地成交后7个工作日内,竞得人要向高新区管委会提供关于在地块内建设运营公共安全及网络安全类企业以及入驻企业两年内完成注册地在高新区的承诺。

该项目租售对象须在高新区工商注册和税务登记，符合高新区产业发展方向、经济指标等相关要求，并经高新区管委会相关部门审核及备案。可销售部分的销售价格由竞得人按照项目成本测算后报高新区管委会相关部门审核把关。

另外在地块项目中使用装配式建筑技术建设，装配率不低于30%。

3宗地竞拍限制条件较多，大概率会由拍卖转挂牌，在5月份低溢价率成交。

庐江县

庐江县LJ202203号地块位于庐城镇越城路以东、泥河路以南，面积70.7亩，为纯居住用地。地块容积率≤2.0，起拍价350万元/亩。

地块竞拍门槛较低，具有中华人民共和国境内房地产三级以上（含三级）开发资质的企业法人即可。

跟肥东县一样，一季度庐江县也是零供地，这是区域今年首次供应地块。

至此，4月份合肥已计划拍卖12宗超900亩地，除合肥市区3宗地外，其他全部为居住用地，总面积超过660亩。

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