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13房企137.65亿元竞得合肥15宗地,12宗挂牌地要涨价?

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经过房企投报高品质建设方案,评委评分后,3月17日合肥土拍触及最高限价进行竞品质的15宗地3月22日终于被13家房企以总价137.65亿元竞得。

滨湖区

滨湖新区共有5宗进入竞品质阶段,位居各区之首。最终出让结果是:

中铁四局集团房地产开发有限公司竞得滨湖科学城BK202201号地块,成交总价119957.4。地块位于宁波路以北、上海路以东,面积65.66亩,配建15%保障性租赁用房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价25672元/㎡。



安徽省高速地产集团有限公司竞得滨湖科学城BK202202号和滨湖科学城BK202203号地块。

其中滨湖科学城BK202202号地块成交总价92200万元。地块位处宁波路以北、福建路以西,面积46.1亩,配建15%保障性租赁用房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价24670元/㎡;

滨湖科学城BK202203号地块成交总价138148.7万元。地块位于上海路以西、扬子江路以南,面积85.93亩,配建20%保障性租赁用房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价24854元/㎡。



安徽置地投资有限公司竞得湖科学城BK202204号地块,成交总价149723.45万元。地块位居上海路以西、南京路以南,面积83.93亩,配建15%保障性租赁用房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价25347元/㎡。



湖南保利房地产开发有限公司竞得滨湖科学城BK202205号地块,成交总价177547.8万元。地块位于上海路以西、万泉河路以南,面积91.77亩,配建15%保障性租赁用房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价26351元/㎡。



蜀山区

蜀山区共有3宗地进行竞品质,结果被3家房企拿下:

阜阳绿城房地产开发有限公司竞得蜀山区SS202203号地块,成交总价60789.3万元。地块位于豌豆洼路以西、香迎路以北,面积70.85亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价14997元/㎡。



安徽新华房地产有限公司竞得蜀山区SS202204号地块,成交总价80884.68万元。地块位处豌豆洼路以东、香迎路以北,面积94.27亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价14997元/㎡。

重庆龙湖地产发展有限公司竞得蜀山区SS202205号地块,成交总价98425.085万元。地块位居佛岭寨路以北、三乘寺路以东,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价15114元/㎡。



经开区

经开区跟蜀山区一样,也是3宗地进入竞品质,同样被3家房企拿下:

安徽邦泰置业有限公司竞得经开区 JK202203号地块,成交总价74569.4万元。地块位于紫云路以北、宿松路以西,面积75.76亩,配建5%的保障性租赁住房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价19769元/㎡。



安徽尚泽置业有限公司竞得经开区 JK202204号地块,成交总价59041.36万元。地块位处繁华大道以北、莲花路以西,面积75.05亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价21072元/㎡。



六安远大房地产开发有限公司竞得经开区JK202205号地块,成交总价76960.8万元。地块位居习友路以东、石门路以南,面积40.72亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价21661元/㎡。



包河区

包河区2宗竞品质地块全部被安徽天阜集团有限公司竞得:

包河区BH202203号地块成交总价38815.55万元。地块位于宁国路以东、望江路以南,面积22.04亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价20342元/㎡;



包河区BH202204号地块成交总价29760万元。地块位处至德路以西,淝河路以南,面积19.84亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价20728元/㎡。



庐阳区

庐阳区只有1宗地竞品质,安徽伟星置业有限公司以总价68067.52万元竞得庐阳区LY202202号地块。



地块位于凤城路以北、蒙城北路以西,面积49.04亩,配建5%租赁用房,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价18897元/㎡。

瑶海区

跟庐阳区一样,瑶海区也仅有1宗地竞品质,武汉康景实业投资有限公司以总价111614.597万元竞得瑶海区YH202201号地块。



地块位处长江东路以北、泗州路以西,面积94.76亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格限价17218元/㎡。

另外,与这15宗地原定同时拍卖的15宗地改为挂牌出让,挂牌日期为2022年3月16日至2022年3月25日。

15宗改挂牌出让的地块中,包河区BH202201号、包河区BH202202号、瑶海区YH202202号、瑶海区YH202203号、新站区XZ202201号、新站区XZ202202号、新站区XZ202203号、新站区XZ202204号、新站区XZ202205号、新站区XZ202206号、庐阳区LY202201号、庐阳区LY202204号地块等都是以居住为主的地块。受今天15宗地火爆成交情况影响,这11宗地底价或将提高,像之前那样低溢价率成交情况或将难再。


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