近日，在金寨县恒大·养生谷项目第一批交房现场，309户业主收到新房的同时，现场办理了不动产权证，首批办证率近50%。其余未办证房屋，金寨县自然资源局安排专人对接，预计在一月时间内全部办理完毕。该项目发证工作的顺利开展，标志该县“交房即发证”工作进入常态化推广阶段。
近年来，该县以落实“交房即发证”工作为抓手，探索党建引领高质量不动产登记工作有效途径，多措并举，积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，切实维护群众住权物权，优化营商环境。
打造品牌，推进“党建+不动产”深度融合。把“党建+不动产”工作纳入重点工作任务，打造不动产登记“金彩登”微品牌。充分发挥党员先锋模范和党支部战斗堡垒作用，坚持“围绕业务、建设队伍、服务群众”职责定位，组建志愿服务队，创新服务方式，通过“帮办”+“导办”方式为群众办理业务50次，上门服务群众36次，在交房日深入小区开展流动办公28次，为业主集中办理不动产权证329本，常态化开展周末“不打烊”接待群众242人次。
信息共享，推动“互联网+不动产”落实做细。县自然资源局全力推进“金e办”党建子品牌建设和线上信息化平台建设，双轮驱动持续深化不动产登记领域数字化改革。巩固“一窗受理、集成服务”工作成果,利用“一窗受理云平台”实现水、电、气、缴税等6项业务并行办理，并对接住建工改系统，获取规划核实、竣工验收电子材料，简化办事流程。住建、规划等部门通过工程建设项目审批管理平台和“多测合一”数字平台，整合房产测绘、竣工规划核实测量、不动产权籍调查测绘3项测绘事项，实现规划、测绘、用地、验收4类信息互联互通，缩短审批时限60%以上。
部门协作，完善“联合验收+不动产”机制建设。为高站位部署“验收即发证”与“交房即发证”无缝衔接，县自然资源局成立工作专班，与税务、住建、规划等部门建立会商机制，并印发《关于落实“交房（验收）即发证”便民利企不动产登记模式的通知》。建立“一码关联”新建项目全生命周期管理模式，将规划、测绘、税务等7项信息集成到不动产单元代码。落实联合验收机制，协调环保、消防等4单位集成4项验收标准进行联合验收，创新并联审批，在统一完成验收工作后，1个工作日内完成不动产首次登记，为“交房即发证”打下坚实基础。
提前介入，推行“开发商＋不动产”办证模式。为确保“交房即发证”落地见效，工作专班全力落实供地、建设、管理全链条、全方位、帮办保障制度，督促房地产企业履行交房交证主体责任，对开发企业相关人员开展指导培训，协助申请首次登记。密切跟踪项目进程，深入项目一线开展工作，紧盯资金拨付、安全质量等重点，强化督导检查。构建交房与发证联动机制，积极协调住建、税务等部门入驻交房现场开展“交房即发证”便民服务行动，为拿房业主办理不动产权证书，实现交房发证“零跑腿”“零时差”。
下一步，该县将继续秉持让数据多跑腿，让群众少跑腿的便民惠企理念，在实现“交地即发证”“验收即发证”的基础上，持续改革创新，建立从土地交付到土地登记、从竣工验收到首次登记、从房屋交付到转移登记的全流程、一体化不动产登记服务，为县域高质量发展新篇章贡献力量。
杨正胜 王文东 余友勇
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