这一次，凭什么是合肥万科_大皖新闻

太阳底下无新事，但有新词。今年，“citywalk”火爆出圈。

“citywalk”直意为“城市漫步”，参与者行走在城市的一条条街区、一个个巷弄，进而深入城市肌理，与其进行深层次的交流对话。

可以说，citywalk已成为当下时兴的休闲方式和生活态度，让人们慢下来开始深度“阅读城市”，参与到与城市的深度互动中去，

“当前楼市，谁能够挖掘城市板块的价值，以创新的空间内容，带动区域板块的发展，谁就能真正找到可持续发展的正确路径。”

这些年来，合肥万科不断强化这个观点和主张。

11月3日，由合肥城改联合合肥万科共同举办的“合肥城改&万科观山隐秀商办模块招商大会”成功举办。现场，主办方重点推出了蜀山印象里商业和万创国际办公两大产品，再次引发了整个合肥市场对城市、社区、办公与商业等话题的全新讨论。

在合肥万科的精心运作下，其出品的商办综合体打开了行业和市场关注的密码。

在这里，处处营造着去“享受生活”的小巧思，商办综合体亦能成为citywalk的下一个打卡点。

万科有底气

理解历史是为了更好地关照现实。

如果把合肥万科的两大“流量产品”放在“踩准市场节奏”的框架下去理解，并不合适。梳理企业发展历程，深耕合肥15年的合肥万科表现属实瞩目。

自2008年正式进驻合肥以来，合肥万科不断赋能城市发展，已成为市场中公认的品质住宅产品“代名词”。

合肥万科在商办领域表现同样不俗，金域国际、万科中心、产融中心、万科广场、翡翠中心，无论是聚焦新办公、新产业、新商务的办公产品布局，还是定位邻里中心的精品社区商业，抑或是区域集中式购物中心，合肥万科总能时刻把握城市发展脉络，积极调整自身战略布局，以此来匹配城市进阶过程中所需要的商业模式。

一次成功可以说是巧合，次次都成功就绝非偶然。

“万科商业一以贯之的习惯是在拿地之前，率先对地块周边做充分了解，进一步研判这块地适合做什么样的商业，应该布局哪些业态，甚至是商铺面积切分，这些问题和思考都是先行的。”合肥万科商业相关工作人员透露，在有了初步的定位轮廓之后，拿地后万科商业还会对项目周边市场进行充分的调研，了解消费者画像，进而进一步去细化产品。

“看似万科商业的每一步都走得很随意，其实每一步都经过了深思熟虑。”

这一次，在蜀山主城区，合肥万科舍弃“单纯开发一座社区商业或办公楼”的轻松成功路径，继续“不走寻常路”。

“通过商业与办公、体验与空间的相互交融，用创新的商业思路去引领城市未来商办综合体发展新升级。”

告别房地产黄金时代和白银时代，迎来黑铁时代的万科依然很有底气。我们从蜀山印象里商业和万创国际办公两大产品的产品定位、设计细节、配套服务等诸多方面，可以得到答案。

社区会客厅

作为万科商业在合肥社区商业市场打造的全新1.3版本产品，肯德基、做披萨的奇葩、老乡鸡、詹记等知名品牌已与蜀山印象里签约。其实，从这些签约商家便不难预见蜀山印象里的未来人气。

以肯德基为例，其对选址十分重视，甚至可以称得上“苛刻”。“选址决策一般是两级审批制，通过地方和总部两个委员会的同意，才能最终落址”，因此其选址成功率几乎是百分之百，这也是肯德基的核心竞争力之一。换言之，肯德基的选择正是对蜀山印象里商业发展前景的充分认可。

从位置上分析，蜀山印象里位于蜀山主城区的成熟板块，周边长江西路、西二环等城市主干道邻近。项目南北两侧被成熟小区环绕，半径1.5公里核心范围内辐射近5万常住人口。但周边商业类型多以沿街商铺为主，缺少可以让消费者一站式休闲的消费场景。

面对区域内商业配套需要迭代升级的情况，合肥万科为了更好地为“社区”为“人”服务，解锁符合当下消费趋势的全新社区生活方式，率先提出了“社区会客厅”的项目定位。

“蜀山印象里想要做的，是在有限的空间内，更加精准地通过多维场景匹配和优质的品牌组合，来高效承接周边居民和办公人群的生活消费需求，”合肥万科商业工作人员介绍，让每一位到访的消费者都能够实现生活品质的改善和自我成长的进阶，最终实现满足人们对美好生活的新期待。

从蜀山印象里的规划设计细节中，不难看出设计者希望打破封闭园区的“固化范式”。通过地面花园、休闲公区等元素，增强公共空间的可停留性，为往来匆匆的人群营造出亲切的界面。

消费者可以在这里体验新潮的繁华商业区，也可以在地面花园呷一口香茗，去体验这座城市独有的热情和绿意，这不正是citywalk爱好者们追求的“慢行和感受”吗？

美好之所在

一座城市有一座城市的气质。因为创新，合肥塑造出“科里科气”的城市气质。

相较于热门打卡点的商业，以区域科创属性为基底的万创国际，反倒更具备成为citywalk打卡点属性。因为在这，可以细嗅这座城市的“科创”气息。

作为科研优先、教育先行、前沿科技汇聚的主阵地，围绕“全域科创”战略，蜀山主城区通过新一代信息技术、智能制造等前沿产业，在华东长三角地区的“科创发展轴”中占据重要地位。

万创国际，作为城改万科·观山隐秀项目的办公模块，充分承载蜀山主城的丰沃科创资源，为科技创新企业打造创智企业轻园区，释放show in轻办公秀场的无限活力。

当然，除了项目自身的“科创”定位，万创国际还有着许多值得了解、体验和打卡的产办服务亮点场景。例如在一楼大堂引进的mini健康小站，是合肥市首个在办公项目落地的24H医生在线视频问诊的健康服务站，别看面积不大，却能为企业员工提供常规体检服务，并能够自动形成健康档案，同步给在线视频问诊的专家医生，实现数据互联互通；此外，大堂还打造了共享服务小站和自助服务角，这里不仅准备了日常生活用品、常用办公用品、应急商务用品，还引进了自助咖啡机、自助文印机和共享充电宝，为入驻企业提供了更好的办公环境及贴心的服务；更惊喜的是，在办公标准层的公区还设置了共享空间和休闲露台，这里可以是你商务洽谈的小型会客厅、可以是午间休憩的静谧空间、可以是工作之余和同事闲聊的社交场所亦可以成为你释放情绪的私密角落……在万创国际溜达上一圈，上班似乎也开始变得让人期待起来。

必须要透露给你的是，在万创国际的规划中，不仅沿袭了合肥万科原有的品质基因，在产品设计和内容体验上，更是保持了一贯的高水准，创新地将商业体验、绿色休闲、专业服务等七大多元场景与商务空间进行无边界地融合。

此外，为了构建出市场领先的服务体系，万创国际还引入万物梁行物业服务及星商汇产办服务，构建了全维度立体化的专业服务体系，帮助企业实现在人才、市场、资源等服务要素的优质配置。在圈层文化的建设上，星商汇将聚焦所有入驻企业及员工，为其打造一系列特色且充满人文关怀的服务。“在万创国际A、B栋连廊间，我们建设了路演广场，待项目交付之后，将持续性开展各类楼宇主题活动，丰富企业及其员工的上班生活，后续星商汇还将联合万物梁行，共同为客户营造高品质、高标准、高质量的办公空间。”合肥万科产办工作人员介绍。

来到城改万科·观山隐秀，你可以去蜀山印象里寻个咖啡馆小坐、可以在户外花园找个长凳休息、也可以约三五个好友围炉煮茶，或踱步至连廊路演广场观看公众演出，或与家人朋友在商街里逛吃、还可以走进办公区，去感受都市工作的紧凑感，去找寻细节里那些体贴入微的服务，在全年任何时间，人们都可以在这里获得引人入胜的体验。