公积金能贷多少，你会算吗？

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大皖新闻讯   都知道公积金贷款买房利率低，划算。那你家能贷多少？3月1日，大皖房侦探播报了合肥准备把多子女家庭首套房公积金贷款额度提高到75万。就有粉丝提问了：自己也缴公积金，但是还不知道咋贷款能贷多少。今天大皖房侦探就来帮大家盘一盘。

2022年6月，合肥调整完善了住房公积金部分贷款政策。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。这个调整有期为5年。

最高贷款额度虽然提高，但额度计算方式没有调整，仍实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。

第一种，借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

第二种，借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还款能力系数”为0.5。

立刻拿出计算器，算下你能实际贷款额度吧！记住，是按两种公式计算的低值确定实际贷款额度哦。

（洪楼 江振焕 刘克洋）