合肥下半年土拍新增20宗地，轨道公司或将“接着奏乐接着舞”？

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安徽网楼市频道   大皖新闻讯    上半年土拍刚一落幕，合肥便接连发布了下半年推地计划，7月22日至8月2日挂牌出让20宗1481.5914亩地。其中高新区2宗、肥西县9宗、肥东县4宗、长丰县5宗。

高新区

高新区2宗地均为非商业用地，总面积48.06亩。

高新区GX202211号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后7个工作日内,向高新区管委会提供引入具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的建筑工程施工总承包一级资质证书的建筑业集团公司总部入驻本地块的承诺；在地块项目中采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。

项目建成后须自持计容建筑面积比例不得低于地块计容总建筑面积的40%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

高新区GX 202212号地块竞买人须为注册资本金不低于3亿元人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后7个工作日内，向高新区管委会提供其或其控股母公司引入1家以上（含1家）食品领域的国家高新技术企业区域总部入驻本地块的承诺；在地块项目中采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。

项目建成后须自持计容建筑面积比例不得低于地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

两宗地竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

肥西县

肥西县共9宗708.28亩地出让，其中居住用地达575.98亩。

9宗地竞买人须为企业法人，其中肥西县FX202246号、FX202247 号、FX202248号地块竞买人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质；肥西县FX202249号地块竞买人注册资本金不低于2亿元人民币。

肥西县FX202246号地块竞得人须在B05地块内建设一所12班幼儿园且须在首期住宅交付时按标准装修。

肥西县FX202248号地块竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园及地块周边道路绿线，幼儿园须在首期住宅交付时按标准装修。

地块内须另配建单独开口、机动车停车位数量不少于300辆的独立地下停车库。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

肥西县FX202249号地块竞得人须自持计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

肥西县FX202250号地块竞得人须建设12班幼儿园，且须在首期住宅交付时按标准装修；代建07-01地块59.02亩、07-10地块34.1亩公园绿地。

肥西县FX202251号地块竞得人须代建出让地块东侧07-15地块36班小学，且须在首期住宅交付时按标准装修；代建07-05、08、16地块约76.43亩公园绿地。

肥西县FX202252号地块竞得人须代建出让地块西南侧07-18地块12班幼儿园和建筑面积4000-6000㎡社区党群服务中心，幼儿园须在首期住宅交付时按标准装修。

肥西县FX202253号地块竞得人须代建出让地块西侧07-12地块16.5亩广场用地。

另外，肥西县FX202250号、FX202251号、FX202252号、FX202253号、FX202254号地块竞得人在办理竞买登记手续时，须提供由合肥市政府轨道交通管理部门书面确认的具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁场站上盖物业开发经验的材料以及与合肥市政府轨道交通管理部门就盖上空间与盖下空间衔接、安全及管理等相关内容签订的安全管理协议。

竞得人须将计容总建筑面积不少于10%的部分建成后无偿移交合肥市轨道交通集团有限公司持有运营，收益用于轨道运营补亏及企业经营发展，无偿移交部分的位置等相关情况须征得合肥市政府轨道交通管理部门同意。

今年2月，合肥城市轨道交通资源开发有限公司斥资约11.87亿元摘得肥西县3宗地，地块竞买条件也与上面4宗地存在诸多相似之处，本次或将依然是合肥城市轨道交通资源开发有限公司摘得。（刚刚！合肥10宗地成交超31亿，3月份超2600亩地将拍卖）

肥东县

肥东县共4宗319.16亩地出让，其中居住用地达306.85亩。

4宗地买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

肥东县FD202214地块竞得人须同步修建地块内一座15班幼儿园（含2班托儿所）；结合得心路北侧绿线配套建设不小于2000平方米的公共绿地（开敞空间），其中幼儿园用地范围内的公共绿地面积不小于1400平方米。

除此之外，无其他特别要求。

长丰县

长丰县仅次于肥西县，共5宗406.0914亩地出让，其中居住用地为388.5414亩。

5宗地竞买人须为企业法人，长丰县CF202214号地块竞买人注册资本金应不低于1亿元人民币或具有一级房地产开发资质，CF202215号、CF202216号、CF202217号、CF202218号地块竞买人注册资本金应不低于5000万元人民币。

与肥西县、肥东县可选择分期3个月付清不同，长丰县5宗地竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。其他无特别要求。

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