楼市“金九银十”画上句号，“优等生”恒大也发布最新”成绩单”。11月3日，中国恒大（3333.HK）发布业绩公告：公司9~10月实现1819.7亿销售额，前10月累积实现6325.9亿销售额，超过去年全年6010.6亿元的销售额。
根据最新公告，前10个月恒大销售额和销售回款额两项指标均创下历史新高。其中，9~10月实现销售1819.7亿元，前10月累计销售6325.9亿，超过去年全年6010.6亿元的销售额； 9~10月实现销售回款1358.5亿，同比增长25.4%，前10月累计销售回款5307.4亿，大幅超过去年全年4715亿的销售回款额。
分析认为，恒大业绩持续高增长，主要得益于其稳健的经营能力和强大的执行力，尤其是在今年经济下行及行业调控的双重压力下，恒大采取灵活的营销策略，通过一系列营销组合拳以及高性价比产品成功激活市场，跑赢楼市也是意料之事。
而高增长也成为恒大实现降负债的关键。目前来看，销售回款的提升无疑为恒大进一步增厚现金流，有助其改善资本结构，推动负债率下降。事实上，自今年3月启动“高增长、控规模、降负债”新战略以来，恒大在逆市中业绩屡创新高，也印证了恒大新战略成效显著。
此外，下半年以来，恒大还通过提前偿还债务、配股发售、优质资产分拆上市等手段积极为企业减负，去杠杆步伐明显加快。
如今恒大业绩增长势头良好，负债率也进一步下降，其明确的战略转型和高执行力将助力其在市场上继续领先，赢得外界更高预期。
